Inteligentne rozwiązania sterowania instalacjami wentylacji, klimatyzacji i ogrzewania były dotychczas domeną głównie obiektów biurowych czy użyteczności publicznej, jednak coraz częściej znajdują zastosowanie także w domach mieszkalnych, w których wykorzystuje się nowoczesne aplikacje na urządzenia mobilne.

Funkcje inteligentnego sterowania instalacjami BMS mogą dotyczyć m.in. uruchamiania systemu o ustalonej porze, ustalania zadanej temperatury nawiewu oraz jej monitorowania w wybranych miejscach instalacji, sterowania wilgotnością, nawilżaczami, a także przepustnicami i nagrzewnicami. Dodatkowo systemy umożliwiają sygnalizowanie alarmów, np. wyłączenia systemu w momencie wybuchu pożaru, zamarznięcia wymiennika, awarii pracy wentylatorów lub pomp, a także zabrudzenia filtrów.

Z uwagi na większą wygodę oraz efektywność działania systemu automatyki w inteligentnym budynku powstały odpowiednie sterowniki i aplikacje mobilne, które pozwalają wydawać polecenia urządzeniom wykonawczym.